Etagenwohnung in Vöhringen

Diese stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit geschmackvollem Design. Die im Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die ansprechende Küche ist mit Siemens-Elektrogroßgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen an geselligen Kochabenden ein.
Der durchgängig verlegte Design-Vinylboden verleiht der Wohnung – vom Wohnzimmer über den Essbereich bis hin zum Flur und Schlafzimmer – eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das neuwertige Duschbad besticht durch zeitgemäße, dunkle Fliesen, eine großzügige, begehbare Dusche, einen Design-Waschtisch und eine edle Glasabtrennung.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden eingebaut. Ein sonniger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage vor dem Haus parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden- und einen Kellerabstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Wohnungsangebot um ein Erbbaurecht handelt.
Der Erbbauzins beträgt lediglich ca. € 28,00  pro Jahr (Erbbaurecht bis 2054) – ein echtes Plus für die Finanzplanung.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Folgende Ausstattungsdetails bietet Ihnen diese tolle Wohnung:

• umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche


• heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche


• geschmackvolle Einbauküche samt Siemens-Elektrogroßgeräten aus 2019


• ansprechender Design-Vinylboden in Wohn-, Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Flur


• neuwertiges Duschbad mit moderner dunkler Fliesenwahl und begehbarer Dusche


• Designwaschtisch und Glasabtrennung im Duschbad


• dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2019


• elektrische Rollläden an allen Fenstern


• sonniger Balkon


• weiße Türen und Türzargen


• Elektroinstallation 2019 komplett erneuert


• Wasser- und Abwasserleistungen 2019 komplett erneuert


• Gegensprechanlage


• Kellerabstellraum


• Dachbühnenabstellraum


• Garage

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Vöhringen – einer dynamisch wachsenden Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit idealer Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Ulm, Senden und Illertissen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum bietet ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten – alles nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Vöhringen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Memmingen. Über die nahegelegene B19 und die Autobahn A7 erreichen Sie die umliegenden Städte komfortabel mit dem Auto.
Für Ausgleich und Erholung sorgt die naturnahe Umgebung: Spazierwege entlang der Iller, der Stadtpark sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Feierabende oder Wochenenden im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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