Mehrfamilienhaus in Augsburg (Oberhausen)

Objektnr: 1068129

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Augsburg. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1968 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Auf ca. 135 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern. Alle 6 Wohnungen haben eine Küche, was den zukünftigen Bewohnern den Alltag deutlich erleichtert. Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 62.000 € bietet dieses gepflegte Objekt eine attraktive Rendite und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 400 m² großen Grundstücks Regeneration an der frischen Luft genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind 2 Garagen und mind. 4 Außenstellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

• 6 Apartments in Augsburg für Eigennutzung oder Vermietung


• Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben


• Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2014


• Alle 6 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet


• Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Kellerraum sowie 2 Garagen und mind. 4 Außenstellplätze bieten weiteren Komfort

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.