Reihenhaus in Bedburg

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bedburg-Kaster bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 609 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die entweder eine umfassende Kernsanierung planen oder den Platz für einen Neubau nutzen möchten.

Aufgrund einer mangelhaften Abdichtung am Regenfallrohr ist Feuchtigkeit in den Anbau eingedrungen. Die Heizungsanlage sowie die Hebeanlage sind defekt, und durch den fehlenden Heizbetrieb ist Schimmelbildung entstanden. Zusätzlich besteht Feuchtigkeit an der Kelleraußenwand. Der Dachstuhl weist gravierende Schäden auf und wird derzeit mit Stahl gestützt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, wobei eine der beiden Garagen aufgrund eines bestehenden Nutzungsrechts vom Nachbarn genutzt wird.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – je nach Sanierungs- oder Neubaukonzept. Das Grundstück bietet Platz für zahlreiche Gestaltungsideen.

Fazit:
Eine Immobilie mit erheblichem Handlungsbedarf – und damit eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder Bauherren, die in attraktiver Lage von Kaster ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

• EG: Wannenbad


• OG Duschbad


• Böden: Laminat und Fliesen


• Wintergarten vorhanden


• Terrasse


• Balkon


• Garage


• Schuppen


• Stellplatz im Freien


• Unterkellert


• Gas - Zentralheizung (defekt)

Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Kaster, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Kaster ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was es zu einem perfekten Ort für Familien macht, die das friedliche Leben abseits des Großstadttrubels genießen möchten.

Die ausgezeichnete Lage dieses Hauses bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Autobahnen, nur etwa 2 Kilometer entfernt, wodurch es ideal für Pendler ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die von Spazierwegen bis hin zu charmanten Cafés und örtlichen Geschäften reichen.

Mit einer soliden Infrastruktur, Schulen und Kindergärten in Reichweite sowie einem lebendigen Gemeinschaftsleben verbindet Kaster die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Raums. Genießen Sie das beste aus beiden Welten an diesem einladenden Standort.