Dachgeschosswohnung in Bremen (Neustadt)

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbremer Haus aus dem Jahr 1950, in einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Das Haus wurde im Jahr 2001 kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert und Instand gehalten. Im Zuge der Kernsanierung fand auch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten statt.
Das Objekt liegt in einem der sehr begehrten Wohnviertel im Bremer Stadtteil Neustadt, direkt neben dem Flüsse-Viertel.
Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besticht durch einen hellen, original erhaltenen Dielenfußboden, der für eine gemütliche Wohn-Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens fügt sich optisch schön in den offenen Wohnbereich ein. Von ihr aus geht es auf den Balkon mit Blick in die rückwärtigen Gärten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, hochwertigen Hansa-Armaturen, einem Einbau-Spiegelschrank und einem Miele-Waschtrockner ausgestattet und ist gefliest.
Der Flur ist geräumig genug für eine Kommode und Garderobe.
Zur Straße hin sind Außen-Rollläden mit Insektenschutzrollos eingebaut.
Im Dachzimmer (Galerie) sind die Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollos versehen und der Kniestock ist mit Einbauschränken ausgestattet.
In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum und es gehört ein Kellerraum dazu. Für ein Fahrrad ist ebenfalls im Keller Platz.
Sie hat einen gut durchdachten Grundriss, sie bietet viel Stauraum und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Es ist leicht, sich hier sehr schnell Zuhause zu fühlen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungseigentümer haben kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchführen lassen:
•Dacherneuerung inklusive
Verbesserung der Wärmedämmung:2001, 2017
•Erneuerung aller Fenster im Haus (Kunststoff):2004, 2015, 2017
•Modernisierung der Bäder:2001
•Erneuerung der Hauseingangstüren:2012
•Wärmedämmung der Außenwände:2013
•Modernisierung der Heizungsanlage:2013
•Austausch der Velux-Dachfenster:2009, 2016, 2021
•Erneuerung der Leistungssysteme
(Gas, Wasser, Strom, Altwasser):2019
•Sanierung der Balkone:2020
•Letzte Renovierungsarbeiten
(Wände, Decken, Holzdielenboden):2022
•Erneuerung des Gartenzauns zur Straße:2023

Das Objekt befindet sich in einem der sehr begehrten Wohnviertel im Bremer Stadtteil Neustadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Altbremer Häuser in den Querstraßen, begrünte Straßenzüge und charmante Cafés und kleine Läden verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte (auch Bio), Wochenmärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte und Gastronomie – sind fußläufig einen Katzensprung entfernt. Für Freizeit und Erholung laden die ebenfalls nahgelegenen Theater, das Hallenbad, Sportvereine sowie die Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang der Weser, dem Werdersee und der Ochtum zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Wassersport ein.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind um die Ecke. So kommt man in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Bremer Flughafen, zum Hauptbahnhof oder auch zur Hochschule. Zur Bremer Universität fährt die Straßenbahn ebenfalls direkt durch. Auch die Anbindung an den Fernverkehr über den Zubringer zur A281 und zur A1 ist ausgezeichnet.
Darüber hinaus ist in Bremen auch das Fahrrad ein beliebtes Verkehrsmittel, mit dem man in der Stadt schnell alles erledigen kann.
Die Lage verbindet ruhiges, entspanntes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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