Einfamilienhaus freistehend in München-Karlsfeld (Karlsfeld)

KEINE IMMOBILIENMAKLER GESUCHT!!
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 86567 Hilgertshausen / LK Dachau wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf 230 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen.

• MVV Anschluss 10 min zur Sbahn Petershausen
• Internetanschluss: 250 VDSL Hybrid
• 8,5 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice & Hobbys
• Starkstromkasten in der Garage Perfekt für Elektroautos
• Auf dem Grundstück befinden sich kleine Häuschen mit Stromanschluss – ideal als kleine Werkstatt oder für Heimwerkerprojekte (siehe hintere Bilder)
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin & Wintergarten-Feeling
• Wellness-Oase mit Sauna & Whirlpool-Wanne
• Große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation
• 1.355 m² Grundstück – ideal für Kinder & Haustiere

Flexibler Kauf: Möbliert oder unmöbliert
• Sofort einziehen!
• teilmöbliert möglich

Nachhaltig & kostensparend: Modernste Energietechnik
• Photovoltaik mit Speicher & Notschalter
• Solaranlage & Wärmepumpe (Effizienzklasse A++)
• Geringe Energiekosten & umweltfreundliches Wohnen

Naturnahes Wohnen mit Luxus & Entspannung
• Liebevoll angelegter Teich & Gartenlandschaft
• Große Terrasse mit Freisitz

Option zur Pool-Installation

Dieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde!

➡ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – provisionsfrei von privat!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Highlights

✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ Doppelgarage mit zwei Etagen & elektrischem Tor
✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ LED-Beleuchtung, elektrische Rollläden & Soundsystem im gesamten Haus
✔ Besondere Architektur & hochwertige Baumaterialien

Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit.

• Hilgertshausen liegt im Landkreis Dachau und ist eine stetig wachsende Gemeinde im schönen Ilmtal
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Apotheke, Banken, Ärzte etc. sind im Ort vorhanden
• Die Kindertagesstäte St. Stephan ist Hort, Krippe und Kindergarten unter einem Dach
• Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule in Markt Indersdorf erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus.
• Der Freizeitfaktor ist sowohl den Erwachsenen als auch den Kindern garantiert. Vom Erlebnisbauernhof „Ferlhof“ bis hin zum schönen Ilmtal-Radweg und den zahlreichen Vereinen ist hier alles geboten

Schnelle Verkehrsanbindung für Pendler:
• 12 Min. | 10 km bis zum Bahnhof in Markt Indersdorf
• 12 Min. | 10 km bis zum Bahnhof in Petershausen
• 20 Min. mit dem Schnellzug bis zum Hauptbahnhof München
• Kita und Grundschule im Ort
• Weiterführende Schulen im nahen Umkreis
• Alles für den täglichen Bedarf vor Ort
• 25 Min. | 20 km bis zur Auffahrt A9 in Allershausen und Stadt Pfaffenhofen
• 45 Min. | 48 km bis zum Flughafen München

Hinweis: Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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