Mehrfamilienhaus in Recklinghausen (König Ludwig)

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus, aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen, in gepflegter Umgebung von Recklinghausen Süd / König-Ludwig.

Das Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 360m² großen Eigengrundstück errichtet.

Es bietet ca. 220m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 63m² bzw. 60m² Wohnfläche sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche.

Es gibt bereits einen Teilungsplan und für jede der Wohnungen ein Grundbuchblatt. Es sind also bereits drei separate Eigentumswohnungen vorhanden, die nach Erwerb selbst genutzt, vermietet oder auch einzeln wieder verkauft werden können.

Die größere Wohnung mit ca. 63m2 im Erdgeschoss des hier angebotenen Dreifamilienhauses bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ca. 12m² große Küche, ein Büro, ein Duschbad, eine Diele und einen Windfang.

Die kleinere Wohnung mit ca. 60m2 im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ca. 16m² große Küche, eine ca. 11m² große Diele und ein Tageslicht-Badezimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 97m² Wohnfläche, verteilt auf ein ca. 27m² großes Wohnzimmer, ein ca. 21m² großes Schlafzimmer, ein ca. 23m² großes Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit stylischer Eckbadewanne, eine großzügige Diele und einen Windfang.

Alle drei Wohnungen sind über das Treppenhaus begehbar und haben separate Eingänge.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller mit Heizanlage und Hausanschlüssen, ein Trockenraum, drei separate Kellerräume, ein Durchgangsraum sowie ein Flur.

Für die PKW stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Zurzeit steht das Haus leer.

Das im Süden direkt angrenzende Wohn- und Geschäftshaus wird in naher Zukunft ebenfalls durch unser Unternehmen zum Kauf angeboten. Es besteht daher die Möglichkeit, beide Immobilien zusammen zu erwerben.

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus


• Ca. 220m² Wohnfläche


• Bereits aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen


• Baujahr ca. 1900


• Massive Bauweise


• Voll unterkellert


• Ca. 360m² großes Eigengrundstück


• Separater Eingang für jede Wohnung


• 3 PKW-Stellplätze

Das attraktive Dreifamilienhaus in einem gepflegten Mischgebiet des beliebten Recklinghausener Stadtteils König-Ludwig.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das fußläuig erreichbare Südbad (Frei-/ und Hallenbad an der Pappelallee) sowie Spazierwege an der Emscher laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Bushaltestellen des gut ausgebauten Netzes des ÖPNV sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Recklinghausen in ca. 15 Minuten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A43 und A2 ist man gut an die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
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