Einfamilienhaus freistehend in Sankt Michaelisdonn

Ein Zuhause mit Charakter – charmant, gemütlich und voller Möglichkeiten!

Dieses Haus empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, einladenden Atmosphäre perfekt für alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie nicht nur ein heller, gut geschnittener Wohnbereich, sondern auch ein Wintergarten, der als grüne Oase im Alltag dient. Hier lassen sich entspannte Nachmittage bei jedem Wetter genießen, umgeben vom Blick ins Grüne und dem beruhigenden Gefühl von Zuhause.

Die angrenzende Durchgangsküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder idealer Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt mit seiner praktischen Aufteilung für einen guten Start in den Morgen.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Räumen überzeugt. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder kreative Arbeitsbereiche, hier ist vieles möglich. Ein zusätzliches Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort, besonders für Familien oder Gäste.
Praktisch: Die kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht tatäglich benötigt wird.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, in dem auch die Pellet-Heizungsanlage mit Puffer und Pellettank steht. Diese ist auf das Haus ideal zugeschnitten und ermöglicht eine nachhaltige umweltfreundliche Wärmeerzeugung.

Auch im Außenbereich gibt es einiges zu entdecken:
So bietet ein etwas baufälliger Schuppen die Möglichkeit, diverse Gartengerätschaften unterzustellen sowie ein Carport den Schutz für das Auto.
Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes und wurde teilweise für einen besseren Sichtschutz einwachsen lassen.

Die Kombination aus der funktionalen Raumaufteilung für eine Familie sowie den pflegearmen angelegten Garten, macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein echtes Zuhause mit Seele; bereit für neue Geschichten und glückliche Momente!

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer


• Esszimmer


• 2 Zimmer


• Küche


• Durchgangsflur


• Bad


• Flur


• Wintergarten

Dachgeschoss:

• 2 Zimmer


• Bad


• Flur


• Abseite

Keller:

• 2 Räume


• Pelletlager


• Heizung

Außenanlagen:

• Garten


• Geräteschuppen


• Carport

Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.

Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.

In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.

Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen

Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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