Erdgeschosswohnung in Ingolstadt (West)

Herrliche 4 ZKB Garten-Eigentumswohnung mit großzügigem Südwest-Garten, Terrasse, Gartenhäuschen, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz und zusätzlichem oberirdischen Stellplatz.

Die komfortable Eigentumswohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage verfügt mit ca. 90 qm Wohnfläche auf einer Ebene über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassen- u. Gartenzugang zur sonnigen Südseite, eine mit Schiebetüre separierte Küche, Eltern-Schlafzimmer mit Terrassentüre, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer und Flur.

Weiterhin gehört zur Wohnung im Keller ein eigener Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht als Lagermöglichkeit und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten durch eine Gartentüre zur Verfügung.

• großzügige 4 ZKB Eigentumswohnung


• alle Wohnräume auf einer Ebene


• Küche mit Fenster


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Schlafzimmer mit Terrassentüre und Gartenzugang


• Abstellkammer


• Kunststofffenster mit Rollläden


• Fenster der Wohn- u. Schlafräume mit Fliegengitter


• Marmor Fensterbänke


• Fußbodenheizung


• Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht


• großer Südwest-Garten


• Gartenhäuschen


• Gartentüre zum Pkw-Stellplatz


• Tiefgaragen-Stellplatz


• oderirdischer Pkw-Stellplatz

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt, im westlich der Stadtmitte gelegenen Ortsteil Ingolstadt-Gerolfing. Die ruhige und sehr gepflegte Wohnlage im südlichen Teil von Gerolfing wird Sie mit sehr angenehmer Nachbarschaft und vielen Annehmlichkeiten, die vor allem Familien bevorzugen, begeistern.

Gerolfing bietet seinen Bewohnern neben der Nähe zur Ingolstädter Innenstadt jeden Komfort und alle Vorzüge, die man von einer modernen Wohnlage mit ausgezeichneter Lebensqualität erwartet. Umgeben von Naherholungsgebieten, Wiesen, Wäldern und Seen verfügt Gerolfing auch über eine ausgezeichnete allgemeine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie vielen Sporteinrichtungen, einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber in der Region.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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