Einfamilienhaus freistehend in Weibersbrunn

In idyllischer Lage von Weibersbrunn erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: Auf einem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die über einen gemeinsamen, überdachten Aufgang erschlossen werden. Dieser Bereich fungiert gleichzeitig als gemütlicher Freisitz – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Haus 1 – Baujahr ca. 1963 – Solide Substanz mit Komfort
Links vom Aufgang befindet sich das jüngere Wohnhaus aus dem Jahr 1963 mit ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie die Einbauküche, die sich in gepflegtem Zustand präsentieren. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sofort einziehen möchten.

Haus 2 – Baujahr ca. 1921 – Sanierungsbedürftiges Schmuckstück. Rechts liegt das ältere Haus aus ca. 1912 mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seiner charmanten Substanz und dem soliden Grundriss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich Begabte oder kreative Investoren.
Untergeschoss & Technik

Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume – teils älteren, teils nutzbaren Zustands – in beiden Gebäudeteilen.
Beheizt wird das Anwesen derzeit über eine Ölheizung.

Besonderes Highlight:
Der überdachte Freisitz zwischen den beiden Häusern schafft eine Verbindung und bietet eine geschützte Outdoor-Fläche – sei es als gemeinschaftlicher Treffpunkt, Ruhezone oder Sommer-Essplatz.

Wichtig zu wissen:
Beide Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – genau dieser Umstand verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Der Kaufpreis wurde bewusst entsprechend festgelegt, um zukünftigen Eigentümern den notwendigen Spielraum für individuelle Modernisierungen zu ermöglichen.

Weibersbrunn liegt idyllisch im Spessart und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, Aschaffenburg liegt ca. 20 Minuten entfernt, Frankfurt rund 45 Minuten.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und eine funktionierende ärztliche Grundversorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport im Spessart oder die Nutzung lokaler Sportvereine – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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