Etagenwohnung in Hamburg (Bahrenfeld)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, das Teil einer WEG-Anlage in Hamburg-Bahrenfeld ist.

Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt.

Der offene Küchen-Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die moderne, helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien sowie Komfort für den Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freunde oder gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Badezimmer ist gepflegt, mit einer Badewanne zum Entspannen und Platz für eine Waschmaschine.

Ein Highlight ist der große Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der im Preis enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit werden Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum besprochen ung ggf. in der nächsten ETV beschlossen.

Die Wohnung wird frei übergeben.

In der ausgewiesenen Wohnfläche ist der Balkon hälftig angerechnet.

Das Hausgeld von insg. mtl. € 294,00 beinhaltet € 5,00 Hausgeld für den Stellplatz sowie eine Rücklagenzuführung von insg. € 103,00.

Bahrenfeld liegt im westlichen Hamburg und beherbergt über 30.000 Einwohner. Der Stadtteil grenzt im Westen an Osdorf, im Süden an Othmarschen und Ottensen sowie gen Osten an Altona-Nord und Stellingen und im Norden an Eidelstedt und Lurup. Die Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und sehr gut mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Der überregionale Anschluss ist durch die A7 und die B431 gewährleistet. Bahrenfeld ist eines der grünsten Stadtteile Hamburgs mit hoher Wohnqualität: der größte öffentliche Park ist der Altonaer Volkspark mit dem attraktiven Dahliengarten, der sich nördlich an die Bahrenfelder Trabbrennbahn anschließt. Große Events finden in der Barclaycard-Arena oder natürlich im Herzen des HSV – im Volksparkstadion statt. Bahrenfeld ist durch eine lockere, bauliche und familienfreundliche Struktur geprägt und hat in der Vergangenheit moderne Umnutzungs-Konzepte verwirklicht, wie z.B. Westend-Village oder die Steeenkamp-Siedlung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hier finden sich neben sehr vielfältigen Läden - zum Beispiel der Supermarkt Grande Mercato Andronaco - auch das klassische Angebot der Discounter und Ketten. Ärzte, Apotheker, Banken, Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zu Bahrenfeld finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-bahrenfeld/

Referenznummer: V9970

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