Einfamilienhaus freistehend in Gronau (Leine) (Gronau)

EFH mit gehobener Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Rollläden elektrisch, Fliesenfußböden, Laminat, elektrische FB-Heizung, PV-Anlage mit Speicher, große Garage (4,6 x 6,7m) rund 31 qm.
Kein Sanierungsstau einfach einziehen und wohlfühlen.
Lt. Energieberater keine energetischen Sofortmaßnahmen notwendig.
PV Anlage 12,9 kWp, Batteriespeicher 10,2 kWh aus 2023.
Dach, DG-Erweiterung, Elektrik, Wasserrohre, Fenster aus ca. 1995.
Fassadendämmung WDF aus ca. 2004.
Das Objekt wurde ständig renoviert und modernisiert.
Bäder renoviert in 2010 und 2015.
Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad OG sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist klimatisiert (Klimaanlage aus 2020) heizen, kühlen.
Umrüstung auf komplett elektrisch ohne großen Aufwand möglich.
Ölheizung läuft nur noch als Backup und für den Übergang.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung EG:
Garderobe/Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC/Dusche
Raumaufteilung OG:
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (aktuell als Ankleidezimmer genutzt), Bad, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank.
Raumaufteilung DG:
Ausgebautes DG-Zimmer ca. 20 qm mit Vorraum (begehbar über Bodentreppe)
Raumaufteilung KG:
HWR/HAR, 2 Kellerräume, Büro ca. 19 qm

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.