Einfamilienhaus freistehend in Zülpich

Dieses exklusiv von uns angebotene, ehemalige Fachwerkhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, ca. ab dem Jahre 2006 kernsaniert und bietet vielfältige Möglichkeiten. Hierbei wurde darauf geachtet, dass der Charme des Fachwerks erhalten bleibt. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einer Scheune, einem Schuppen sowie einem schönen Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.196 m² und bietet die Möglichkeit zur Haltung von Pferden und anderen Nutztieren sowie den Anbau von Obst und Gemüse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und den großzügigen Gartenbereich. Ebenso befindet sich hier ein Abstellraum, welcher als Gäste-WC genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne. Der Speicher ist über eine massive Treppe erreichbar und ausbaufähig.
Die Immobilie ist wärmeisoliert und wird mittels Flüssiggases sowie einem Kaminofen beheizt. Der Gas-Tank befindet sich im Außenbereich und ist für ca. 64 EUR im Quartal gemietet. Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2006 komplett erneuert und die Fenster sind doppelt verglast.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen. Wir freuen uns auf Sie!

Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Ein reichhaltiges Bildungsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung stehen zur Verfügung sowie 7 Kindergärten, 4 Grundschulen, 4 weiterführende Schulen sowie alle Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zülpich ist gut über die Verkehrsanbindung A 61 und A 1 erreichbar und mit dem ÖPNV-Bahnnetz kann man auch mal ohne Pkw unterwegs sein. Ebenso besteht eine gute Anbindung nach Euskirchen, Mechernich und Kommern.
Alle Städte liegen im Umkreis. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Es gibt den Nationalpark Eifel, Naturpark Nordeifel, Sportvereine, Kino, Museen, Musikschulen, Sommerrodelbahn, Tierpark, Fitnesscenter und mehrere Jugendzentren. Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, dem Naturschutz- und Wassersportsee gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer. Zülpich ist an eine Reihe von Radwanderwegen angeschlossen. Die von uns angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Bürvenich.