Mehrfamilienhaus in Ellerstadt

Ein sehr interessantes Zweifamilienhaus erwartet Sie in dem schönen Ellerstadt.

Die zwei Wohnungen haben ebenerdig, nebeneinander liegende Eingangstüren. Mit wenig Aufwand kann das Haus auch als Einfamilienhaus mit der gesamten Wohnfläche genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung ist verbunden mit dem Kellergeschoss und dem Zugang zu dem Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und es ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und dadurch angenehm klimatisiert. Die Küche liegt neben dem Esszimmer und von dem Wohnzimmer geht es direkt zu dem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen Sie in den, mit schönen Pflanzen angelegten Garten. Beide Garagen haben auch einen direkten Zugang zu dem Garten. Vor dem Wohn-/ und Essbereich geht es linker Hand über einen Flur zu den Privaträumen. Zuvor befindet sich noch ein Gäste-WC, danach folgen drei Schlafzimmer und ein großes geräumiges Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Bidet und WC. Die Erdgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schlafzimmer hat auch einen weiteren Zugang zu dem Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich die Sauna mit einem Duschbereich und WC, sowie zwei weiteren Zimmern, welche sich als Hobbyzimmer, Büro oder Gästezimmer anbieten.
Über die weitere, zweite Hauseingangstür geht es über eine Treppe zu der Wohnung im Obergeschoss,
diese bietet drei Schlafräume, einen Wohnbereich mit Klimaanlage und einem Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit einer Einbauküche und weiteren Stauräumen runden die Wohnung ab.

Beide Wohnungen haben eine separate Heizung.
Vor den beiden Garagen befindet sich zwei weitere Stellplätze.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage, um für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ellerstadt ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt in der Nähe von Ludwigshafen und Mannheim, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.

In Ellerstadt und in unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Ellerstadt hat eine eigene Haltstelle für die Regionalbahn, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Mit dem PKW sind Sie in in 5 Minuten auf der A650, und von dort aus umgehend auf der Autobahn A61, sowie auf der Bundesstraße B9.

Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen. Die freundliche Nachbarschaft und die gepflegten Wohngebiete machen Ellerstadt zu einem attraktiven Ort zum Leben.