Villa in Straubing

Stilvolles Architektenhaus aus den 50er Jahren mit besonderem Charme. Sehr ruhige Lage am Stadtrand von Straubing mit guter Verkehrsanbindung. Kurze Wege zur B8 in Richtung Straßkirchen (BMW Batteriewerk) und zur B20. Über die B20 sind die Auto¬bahnen A3 (Regensburg/Passau) und A94 (Deggendorf/München) in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einem für sein Alter guten Zustand - entspricht jedoch nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Eine Modernisierung der Haustechnik und der Dämmung ist notwendig.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung - für die damalige Zeit. Es wurden keine relevanten Umbauten oder Erneuerungen vorgenommen. Das Objekt hat immer noch den Flair der 50iger und 60iger Jahre.

Sehr ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage im Südosten von Straubing. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 2,5 km. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Eine sehr gute Bäckerei mit Café ist ebenfalls in der Nähe (ca. 400m). Die ruhige Wohngegend ist geprägt durch ältere, vornehme Wohnhäuser. Dort findet gerade ein Generationswechsel statt.
Ein Spielplatz mit Basketball-Möglichkeit ist in 350m zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Helles Haus mit hohen Räumen (EG 2,57m, OG 2,51m).
Verkauf von privat - ohne Makler
Sehr schöner und gepflegter, eingewachsener Garten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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