Einfamilienhaus freistehend in Henstedt-Ulzburg

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Stadtvilla, die mit ihrem großzügigen Raumangebot von rd. 190 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Stadtvilla befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in ruhiger Lage angrenzend an einen idyllischen Naturwald. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen mit viel Licht bis spät in den Abend.
Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Flur einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Tageslicht hineinfällt. Die Deckenhöhe von rd. 2,75 m verleiht den Räumen ein freies und großzügiges Raumgefühl. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, ein Vollbad mit Sauna sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Die hochwertige Küche ist mit Granitarbeitsplatten und einer Kochinsel ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage.

Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

• Massivbauweise mit Walmdach


• glasierte Dachpfannen


• Heizung: Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss


• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung


• elektrische Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss


• Kamin für gemütliche Abende


• Sauna


• hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewai


• überdachte Terrasse mit ca. 40 m² für entspannte Stunden im Freien


• massive Garage mit elektrischem Tor mit angrenzendem Geräteraum/Werkstatt

Diese exklusive Stadtvilla bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Ulzburg Süd und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur:

• 0,5 km zum Bahnhof (Ulzburg Süd)


• 0,8 km zum Kindergarten


• 1,5 km zur Grundschule


• 0,9 km zu Supermärkten (Edeka, Aldi und Budni) und Apotheken


• 0,2 km zum Naturwald


• 5,5 km zur Autobahn A7, Abfahrt Norderstedt/Quickborn
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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