Etagenwohnung in München (Universität)

Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Maxvorstadt, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet besonders durch die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – eine echte Seltenheit in dieser Lage.

Wohnung wird komplett saniert (Fertigstellung bis Oktober 2025). Hierbei wird in allen Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung verbaut. Auch das
Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer Dusch-Badewanne versehen (alternativ auch begehbare Glasdusche umsetzbar).
Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert. Der zur Wohnung
gehörende Kellerraum und der Balkon/Terrasse runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung


• Komplett neues Bad mit zeitlosen Feinsteinfliesen


• Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche


• Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten


• Neue Elektrik inkl. Datenverteiler


• Abgehängte Decken mit LED-Spots (Diele & Bad)


• Neu verputzte Wände, neue Türen & Zargen


• Kellerabteil mit ca. 3 m²

Das Gemeinschaftseigentum:

• gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Maklerprovision.

Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen, Spiegel und
Unterschrank im Bad.

Gerne kann der Käufer - bei rechtzeitigem Erwerb - bei der Auswahl der Materialien (Bemusterung) mitbestimmen.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Gerne können Sie eine unserer aktuell neu renovierten Wohnungen ansehen (Musterwohnung).

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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