Etagenwohnung in Germering

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Flachdacharchitektur und zurückhaltender Fassadengestaltung aus dem Jahr 1970. Das Haus wurde seit der Errichtung regelmäßig modernisiert. Es verfügt über ein helles Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, einen Wasch-/Trockenraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die Anlage wird von liebevoll gestalteten Freiflächen vervollständigt, die das gesamte Ensemble umgeben.

Eine Besichtigung findet ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung statt! Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das jeweilige Portal oder wenden Sie sich schriftlich an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.

Helles, geräumiges 1-Zimmer-Apartment mit offen konzipiertem Loftstil. Es verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und eine ca. 40 m² große, sonnige Dachterrasse. Die Wohnung ist frisch renoviert, im Zuge dieser Maßnahme wurde ein neuer Boden in Holzoptik verlegt, Stuckleisten an der Decke angebracht und eine moderne Lofttüre zwischen der Diele und dem Wohnraum eingebaut. Das Apartment lässt sich dank der funktionellen Aufteilung ideal nach eigenen Wünschen einrichten, so kann z. B. der Wohnbereich optisch von der Schlafnische getrennt werden. Auf der weitläufigen Dachterrasse lassen sich unzählige Sonnenstunden mit unverbaubarem Panoramablick genießen.

Wohnkonzept:

•Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Fensterfront, Schlafnische und Zugang zur Dachterrasse
•Angrenzende Wohnküche mit Küchenzeile, Elektrogeräten und Platz für einen Esstisch inkl. Sitzgruppe
•Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel
•Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank
•Sonnige Dachterrasse mit Markise und Pflanztrögen
•Dreifach verglaste Kunststofffenster in der Wohnung (ideal im Hinblick auf Wärmedämmung, Energieeffizienz und Schallschutz)

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten zzgl. € 60,00 für den TG-Stellplatz.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Zentrale und gewachsene Wohnlage nahe des lebendigen Germeringer Ortszentrums. Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit diversen Buslinien und der S-Bahn (Linie S8) sind weitere Gemeinden und auch die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und Eisdielen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umliegende Sportstätten, das Germeringer Hallenbad und der Germeringer See laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein und garantieren einen hohen Erholungsfaktor.

•Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Germering
•Ca. 5 Autominuten bis zum Westpark Germering, zum örtlichen Freibad und zur Golf Range