Bauernhaus in Issigau

Das große Bauernhaus wurde ca. 1878/1900 errichtet.

Seit 2021 wurde das Haus komplett entkernt und ein neuer Grundriss mit großzügigeren Zimmern und mehr Lichteinfall hergestellt. Das Erdgeschoss ist bereits teilausgebaut.

Die gesamte Wohnfläche beträgt jetzt rund 194 m² und ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt auf 2 Flurnummern insgesamt rund 8405 m².

Zum Anwesen gehören Scheunen, 2 Garagen und weitere Nebengebäude.

Nach der Entkernung wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

• neue Elektrik ab Hausanschluß, neuer Schaltschrank mit digitalem Zähler


• Wasser- und Abwasser neu ab Hausanschluß


• Kanal wurde überprüft und mängelfrei


• Fröhling SP Dual Scheitholz und Pelletskombination mit Tagesspeicher für Pellets, Ansauganlage
  für Pellets mit 1000 l IBC-Tank, Steuerung über App


• neuer Putzaufbau mit reinem Kalkputz und Kalkfarbe im OG


• neue Kunststofffenster mit selbst gefertigten Kieferfensterbänken im OG


• neuer Fußboden OG: Kieferdielen schwellenlos


• vorderer Teil: neue Balkenlage mit 160 mm Mineralfaserwolle WLG 035.


• Küche und Eßzimmer durch Unterzug-Verstärkung schwingungsarm,
  Fliesen 30 x 30 terracotta vorhanden


• neue Innentüren: Kassettentüren in weiß mit schwarzen Drückergarnituren


• oberste Geschossdecke gedämmt mit Mineralfaserwolle 160 mm und mit Gipskarton abgehängt


• Decken teilweise mit LED Spots


• Bad mit großer Badewanne und offener Regenwalddusche fugenlos, Fußbodenheizung

Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald.

Die Gemeinde bietet mit dem Deutschen Wanderdrehkreuz im Frankenwald und seinen qualifizierten Fernwanderwegen, den Frankenweg, Rennsteig, Fränkischen Gebirgsweg, Blauen Kammweg und Frankensteig mit seinen Frankenwald-Steigla am Grünen Band vielseitige Wander - und Radwege.
Sie ist als Ferienort sehr beliebt.

Das Anwesen wird umständehalber verkauft und wird sofort frei.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Sprechen Sie uns doch gerne an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.