Maisonette in Münsingen

Neuwertig, hochmodern und edel.

Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung im 2. OG dieses erst 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 12 Wohneinheiten wird Sie begeistern.

Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC.

Der obere Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer und die Galerie sind durch eine Wendeltreppe erreichbar. Hier gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

Ein Highlight ist die grosse Dachterrasse mit toller Aussicht.

Eine Video-Sprechanlage und eine Abluftanlage sind ebenfalls vorhanden. Natürlich ist auch Breitbandanschluss verfügbar.

Sie, Ihr Geldbeutel und die Umwelt profitieren zu jeder Jahreszeit von einer KFW55-Massivbauweise (Energieausweis A+) mit entsprechender Dämmung und der energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Fahrradabstellplätze.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet 50 Euro/Monat.
Ein Wasch-und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, wobei auch in der Wohnung wahlweise ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht.

Die Wohnung können Sie barrierefrei über einen Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung ist ab 1.12.2025 frei.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Bodenfliesen bzw. Parkettboden und raumweise geregelter Fussbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Bad hat eine grosszügige bodengleiche Dusche.

Die dazugehörige hochwertige Nolte-Einbauküche ist komplett von der Spülmaschine bis zur Kopffrei-Dunstabzugshaube mit Markengeräten ausgestattet.

Die Immobilie liegt im inneren Bereich von Münsingen neben einer Kirche. In Laufnähe der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Bäckereien, Cafés, Eisdielen, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und sogar ein Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Wir sind an einer sehr langfristigen Vermietung an ruhige und seriöse Mieter (idealerweise nur 1-2 Personen) interessiert.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, ist eine Besichtigung nur nach Terminabsprache mit den netten derzeitigen Mietern möglich.
Die Fotos sind von 2024 - Bei einer Besichtigung sind aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter Innenfotos nicht erlaubt.
Bitte senden Sie uns sehr gerne bei Interesse Ihre möglichst detaillierten Unterlagen zu und schildern Sie uns auch Ihre persönliche Situation und Planung.
Stellen Sie eventuelle Fragen jederzeit gerne !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.