Maisonette in Landau (Godramstein)

Familienfreundliche Wohnung in Landau-Godramstein, ab frühstens 01.10., 15.10., 01.11. oder spätestens 15.11.2025 neu zu vermieten.

Es handelt sich um eine große (192m²) Maisonettewohnung (über 2 Etagen im 1.+2.OG) in einem 2-Familienhaus.

Ideale Wohnung für Familien die viel Platz benötigen oder auch für Mehrgenerationenwohnen oder Patchworkfamilien geeignet, da beide Etagen jeweils 2 Bäder und 1 Küche haben. Auch wäre eine Wohngemeinschaft möglich. z.B. 2 befreundete Paare, von denen aber jeder seine eigene Wohnung hat. Es wäre aber ein Mietvertrag mit dem Vermieter.
Es gibt auch einen gesonderten Zugang vom Treppenhaus zum 2. OG, sodass man nicht durch die Wohnung vom 1. OG laufen müsste.

Haustier auf Anfrage.

Unverbaubare Aussicht Richtung Madenburg und Pfälzer Wald. Tolle Sonnenuntergänge inclusive.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Balkone in 2 verschiedene Himmelsrichtungen.
Der Balkon im 1. OG bekommt noch einen neuen Bodenbelag.
Die Fassade wird in den nächsten Wochen neu gestrichen.

1. OG: 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 2 Dusch/WC, Küche, Flur, 1 Balkon


2. OG: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), 1 Dusch/WC, 1 Bad/WC, incl. Einbauküche, Flur, 2 Balkone

Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt, daher niedrige Heizkosten.

Das Dusch/WC im 1. OG wurde gerade neu saniert.

Bei Interesse können Möbel (Schränke, Schreibtisch, Esstisch, Stühle, Sofa, Kommoden) übernommen werden.

Kaltmiete incl. Einbauküche und Badmöbel (im 2. OG): 1.450,00 Euro + Stellplatz vorm Haus: 35,00 Euro, Nebenkosten: 170,00 Euro (2 Personen), 180,00 Euro (3 Personen), 190,00 Euro (4 Personen), 200,00 Euro (5 Personen).
Bei Interesse kann hinter dem Haus noch ein 2. Stellplatz angemietet werden.

Kaution: 4.455,00 Euro. Per Überweisung, Sparbuch oder Bankbürgschaft vor der Schlüsselübergabe zu leisten. Keine Ratenzahlung möglich!

In den Nebenkosten ist enthalten: Grundsteuer, Versicherungen, Abfall, Schmutzwasser, Schornsteinfeger.
Extra geht noch: Gas für die Heizung, Frischwasser, Strom, Internet, Telefon, GEZ.

Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren.

4 Minuten Fußweg zum Edeka Kissel Supermarkt und zu den Weinbergen. 9 Minuten Fußweg zum Bahnhof Godramstein. 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle und auch mit dortiger Abholmöglichkeit durch den QNV durch PKWs. Man ist schnell auf der Bundesstraße 10 Richtung Pirmasens oder Landau/Autobahn 65 Richtung Karlsruhe oder Neustadt/Mannheim.

Godramstein hat außerdem 2 Kindergärten und 1 Grundschule.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an, ansonsten ist keine Einladung zu einer Besichtigung möglich:

• Anzahl der Personen


• Berufe


• gewünschter Einzugstermin


• Haustier


• Schufa ist vorhanden?

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Balkone
4 Sanitärräume
2 Küchen
Laminatböden

Landau-Godramstein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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