Dachgeschosswohnung in Nürnberg

NEUBAU IN ENDFERTIGSTELLUNG

Es erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, die durch ein offenes Wohnkonzept ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl vermittelt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum.

Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
• Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
• Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien
• Auszeichnung durch das ECO-Institut

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist.

Zahlung nach Fertigstellung

Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:

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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
• Vollholztüren in allen Räumen
• Großformatige Fliesen (120 × 60 cm)
• Handtuchheizkörper
• Echtholzparkett und Echtholz-Innentüren
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentrale Wasserstation je Wohnung
• Sicherheits- Hauseingangstür
• Massives, ökologisches Ziegel-Wandsystem mit monolithischer Bauweise mit integrierter Naturdämmung
• Panasonic Wärmepumpe der neuesten Generation – besonders leise und energieeffizient.
• Hervorragende Energie-Effizienzklasse

Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie hierzu bei uns nach!
Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.

Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!

Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Nürnberg.
Im Herzen des begehrten Stadtteils Gartenstadt entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser, die sich in der Endphase der Fertigstellung befinden und jeweils nur drei Wohnungen umfassen.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer erstklassigen Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 8, erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Die Südwesttangente ist lediglich 3 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zum „Alten Kanal“ mit den umliegenden Waldgebieten lädt zur Fahrradtouren und erholsamen Spaziergängen ein.

Profitieren Sie von dieser traumhaften Lage und gestalten Sie Ihre Freizeit direkt vor der eigenen Haustür.

Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/

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