Einfamilienhaus freistehend in Güstrow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, am südlichen Stadtrand in Güstrow im idyllischen Wohngebiet Bauhof.
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde Ende der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf. Das Grundstück umfasst ca. 400 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und einladende Diele. Diese wurde von den Besitzern gerne als Esszimmer genutzt. Die Diele kann aufgrund der Größe z. B. durch eine Trockenbauwand verkleinert und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Von der Diele gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer begehbar.
In das Untergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Die Besitzer bauten je ein Arbeits- und ein Gästezimmer aus. Perfekt ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein Duschbad.
Das Haus wird mit einer Ölheizung (Viessmann, Baujahr ca. 1991) inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Öltanks umfassen ca. 3.000 l. Im Arbeitszimmer und in den Bädern ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die über den Rücklauf der Heizung funktioniert und somit warme Füße garantiert. Die isolierten Holzfenster wurden Mitte der 1990er Jahre eingebaut. Das Satteldach wurde ca. 2019 mit neuen Bitumenschweißbahnen bedeckt. Ein Glasfaseranschluss zum Haus ist bereits verlegt.
Alle Räumlichkeiten sind gepflegt und mit Fliesen, Laminat oder PVC-Boden ausgestattet. Mit wenigen Handgriffen lässt sich ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien verwirklichen.
Auf dem Grundstück finden Sie eine Garage, drei PKW-Außenstellplätze und zwei Holz-/Geräteschuppen vor. Der Garten ist gepflegt und durchdacht begrünt.
Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58 – aber auch gern per Mail: anne-marie.hager@planethome.de
Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.

Die beliebte Kreisstadt Güstrow im Landkreis Rostock bietet ein vielfältiges kommerzielles und kulturelles Angebot für jede Altersklasse. Die Altstadt beeindruckt mit Fachwerk, Backsteingotik sowie dem Renaissanceschloss. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte sind zahlreich vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Wohngebiet mit gut angebundener Infrastruktur am südlichen Stadtrand von Güstrow.
Der Altstadtkern ist ca. 2,8 km entfernt.
Umliegend bieten reizvolle und unberührte Wald- und Seenlandschaften zahlreiche Erholungs- und Ausflugsziele. Der Inselsee mit Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Güstrow ist hervorragend über die B 103 und B 104 mit Anschluss an die A 19 zu erreichen. Zudem bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Rostock sowie Regionalexpressverbindungen nach Rostock, Berlin, Neubrandenburg, Stettin, Bützow und Lübeck.