Wohn-Grundstück in Elmshorn

Mit diesem von uns zu vermittelnden Baugrundstück erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Wohngegenden von Elmshorn zu errichten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand aus den 50-iger bebaut und hat eine Größe von knapp 450m².

Das Grundstück darf nach §34 bebaut werden, das wiederum bedeutet, dass ein Bauvorhaben hiernach zulässig ist, wenn es sich "nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt" und die Erschließung gesichert ist. Es muss sich also harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen und darf nicht aus dem Rahmen fallen.
Bei den Häusern in der Nachbarschaft handelt es sich ausschließlich um Einfamilienhäuser sowie um Doppelhäuser. Alles in dieser Form in 1-geschossiger Bauweise mit Satteldach kann hier in die Realität umgesetzt werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Termin mit uns !!!

• Voll erschlossen


• §34- Bebauung


• Doppelhaus möglich

Elmshorn – eine lebendige Mittelstadt im Kreis Pinneberg – verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Die Immobilie befindet sich in 25335 Elmshorn, einer gefragten Wohnlage im südwestlichen Schleswig-Holstein, nur rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A23 und den Bahnhof mit direkter Regionalbahnanbindung nach Hamburg, ist Elmshorn ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Innenstadt von Elmshorn lädt mit ihren Cafés, Boutiquen und dem historischen Flair zum Verweilen ein. Naherholungsgebiete wie die Krückau-Auen, weitläufige Grünflächen und die Nähe zur Elbe bieten zusätzliche Lebensqualität und Raum für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine ideale Kombination für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

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