Würzburg (Lindleinsmühle)

WG-Zimmer mit guter Anbindung zur Uniklinik Würzburg – ideal für PJler, Klinik-Azubis oder Studierende!

Das ca. 9 m² große, vollständig möblierte Zimmer liegt in einer 5er-WG in der Würzburger Pfalzstraße. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit kurzen Wegen zur Uniklinik (ca. 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad).

🛏 Ausstattung: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Vorhänge, Beleuchtung, WLAN, hochwertiger Parketboden
🍽 Gemeinschaftsbereiche: Küche mit Sitzmöglichkeit, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
🔌 Inklusive: WLAN, Strom, Heizung, Wasser, Müll, Hausreinigung

✅ Flexible Mietdauer ab 6 Monaten
✅ Keine Maklerprovision
✅ Ruhige Mitbewohner und wertiger Grundzustand

📅 Verfügbar: nach Vereinbarung
💶 Warmmiete inkl. Nebenkosten: ca. 380 €/Monat

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
🛋️ Ausstattung – Funktional, modern & bereit zum Einziehen
Diese liebevolle WG-Wohnung vereint praktische Raumaufteilung mit durchdachter, moderner Ausstattung – ideal auf die Bedürfnisse junger Studierender und Berufseinsteiger abgestimmt.

Das WG-Zimmer (ca. 9 m²):
✔️ Zimmer mit großem Fenster und modernisierter LED-Deckenbeleuchtung – angenehm ausgeleuchtet, auch abends
✔️ Parkettboden eingelassen – pflegeleicht und gehoben
✔️ Voll möbliert:

• 90 × 200 cm Bett mit Matratze & Stauraum


• Schreibtisch mit Bürostuhl – ideal zum Lernen oder Arbeiten


• Kleiderschrank in praktischer Nische integriert (ehemalige Abstellkammer)


• Wandregal oder Kommode für zusätzlichen Stauraum

Die WG-Gemeinschaftsbereiche:
🛁 Badezimmer und separates WC

• Bad mit großer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank


• WC separat – kein Stress am Morgen


• Neue Waschbecken, WC & gespachtelte Mikrozement-Oberflächen

🍽️ Küche – Treffpunkt der WG

• Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank & Mikrowelle


• Essbereich mit (Steh-)Tisch & Stühlen für gemeinsames Kochen und WG-Abende


• Voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen & Pfannen

📶 Internet inklusive

• Flatrate-WLAN in der ganzen Wohnung – bereits in der Miete enthalten


• WLAN-Router zentral platziert

🧼 Waschmaschine und Trockner vorhanden (gemeinsam nutzbar)

🌳 Balkon (groß!) – über ein anderes WG-Zimmer zugänglich, ideal für Sommerabende oder gemeinsames Frühstück

🏠 Sonstiges zur Wohnung:

• Fahrradstellplatz im Hof


• Ruhiges & gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Lagebeschreibung – Leben & Studieren im Stadtteil Lindleinsmühle, Würzburg

Die Wohnung befindet sich in der Pfalzstraße, einem ruhigen, begrünten Wohngebiet im beliebten Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle. Dieser Stadtteil verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit idealer Anbindung an zentrale Punkte Würzburgs, insbesondere die Universitätsklinik Würzburg (UKW), die in nur ca. 10 Minuten mit dem Rad oder direkt per Bus erreichbar ist. Für Medizinstudierende, Pflegekräfte oder andere Beschäftigte am Klinikum ist das WG-Zimmer somit perfekt gelegen.

💡 Highlights der Lage:

• Uniklinikum Würzburg: ca. 2 km entfernt, perfekt erreichbar mit Bus oder Fahrrad


• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar – direkte Verbindung in die Innenstadt und zur Uni


• Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Lidl, Edeka, Bäckereien und weitere Discounter in unmittelbarer Nähe


• Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt & Fachärzte: alles fußläufig erreichbar


• Freizeit & Natur: Naherholungsgebiete wie der Lindleinsbachtal-Park und der Stadtwald laden zum Joggen oder Spazieren ein


• Gastronomie: Diverse Imbisse, Cafés und Restaurants in der Umgebung, auch für Studierende bezahlbar


• Bildungseinrichtungen: Von Kita bis Gymnasium ist alles im Umkreis vorhanden – optimal auch für Lehramtsstudierende oder Azubis

👟 Entfernungen im Überblick:

• Uniklinik Würzburg: 2,1 km


• Zentrum/Residenzplatz: ca. 4,5 km (ca. 15 Min mit Bus)


• Hauptbahnhof: ca. 4,0 km


• FH Würzburg-Schweinfurt (FHWS): ca. 4,3 km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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