Einfamilienhaus freistehend in Rüthnick

Am Ende eines kleinen Waldwegs, in absoluter Ruhe, steht dieses unfassbar charmante, naturnah modernisierte Haus aus den 1930er-Jahren. Mit seiner neuen, gedämmten Fassade aus sibirischer Lärche fügt es sich harmonisch in die umgebende Natur ein und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Ursprünglichkeit und zeitgemäßem Komfort.

Das Gebäude steht auf einem Holzständerwerk, wurde umfassend gedämmt und liebevoll instand gehalten. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich helle Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe von 2,65 m. Massivholzdielen sorgen für eine warme Atmosphäre. Ein Keller sowie ein Spitzboden erweitern die Nutzfläche.

Zahlreiche Nebengebäude – darunter eine massive Garage, Schuppen, Tierställe sowie Geräteraum – ermöglichen vielfältige Nutzung: ob als kreativer Rückzugsort, Selbstversorgerparadies oder für tierliebende Familien. Die bisherige Nutzung als Ferienhaus ist ebenso gut vorstellbar wie eine dauerhafte Wohnnutzung.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch sinnvoll modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue, hinterlüftete Fassade aus sibirischer Lärche – langlebig, ästhetisch und ideal für das Waldklima. Die Wärmedämmung wurde zeitgemäß erneuert, die Fenster sind durchgehend doppelt verglast.

Ein Hauswasserwerk sowie zwei Brunnen sichern die Wasserversorgung zusätzlich zur Anbindung an das öffentliche Frischwassernetz. Die 10 m³-Abwassergrube ist ausreichend für Dauer- oder Wochenendnutzung.

Die Ölheizung (3.000 Liter) wird bequem per App gesteuert – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist technisch möglich und mit bis zu 70 % förderfähig. Internet? Kein Problem: Glasfaser ist bereits im Haus.

Auch die Ausstattung außerhalb des Hauses überzeugt: Ein Aufsitzrasenmäher, Bewässerungssystem und zahlreiche Gartengeräte sind Teil des Verkaufs. Wer Tiere halten möchte, findet hierfür bestens vorbereitete Gegebenheiten – inklusive Schweinestall, Hühner- und Hasenställen.

Dieses Grundstück liegt am äußersten Rand der Ortschaft Rüthnick im Norden Brandenburgs, eingebettet in weite Wälder, Felder und Vogelgezwitscher. Kein Durchgangsverkehr. Kein Lärm. Nur Natur.

Das Haus ist das letzte auf dem Weg – dahinter beginnt der Wald. Die 4.400 m² große Fläche grenzt direkt an unberührte Natur. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

Berlin liegt etwa eine Stunde entfernt. Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde, Fahrradbegeisterte und Familien mit Freiheitsdrang – Badeseen, kleine Dörfer und Hofläden sind schnell erreichbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Für ein ausführliches Exposee mit weiteren Bildern und Informationen lassen Sie mir bitte Name und Anschrift zukommen.
Vielen Dank.

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