Etagenwohnung in München (St. Ulrich)

Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer charmanten vierstöckigen Altstadtgebäudes, welches aber komplett saniert ist, d.h. Fenster, Heizung, Elektro etc. entsprechen den modernen Vorstellungen und bieten zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch den charmanten praktischen Schnitt, die ruhige Ausrichtung in den Innenhof mit kleinem sonnigen Süd-Westbalkon und Blick auf Bäume.
Highlights auf einen Blick:

• abgeschirmt, dennoch sehr zentral - Lage Richtung Innenhof
  *Nichtraucherwohnung


• Süd-Westterrasse mit Blick
  *Gartennutzung (Gemeinschaftsbereich) im Innenhof
  *Trotz kleiner Größe optimaler Schnitt und gutes Raumgefühl
  *Komplett ausgestattete Küche
  *Sehr helle Zimmer
  *Badewanne im Badezimmer
  *Alle Räume mit Tageslicht

Balkon, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist mit voll ausgestattet und wird vom Eigentümer gestellt.
Ein Waschraum steht im Haus zur Verfügung. In diesem ist die Nutzung von professionellen Wasch-Trockenmaschinen möglich.
Die Ausstattung der Wohnung ist in sehr gutem Zustand, der Balkonbelag wurde vor einem Monat erneuert, die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen, alle Schönheitsreparaturen sind bei Einzug ausgeführt.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch Ihre charmante Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte, abgeschirmte Lage im Stadtteil München Laim: Komfortabel, zentral und verkehrsgünstig bedeutet:
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, in 5 Minuten Busse und die Trambahn, in 10 Minuten die U-Bahn. Die Autobahn Lindau ist in 8 Minuten, die Autobahn Garmisch und Stuttgart in ca in 12 Minuten erreichbar (normale Verkehrslage). In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umbebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Details zum Vertrag:
Mindestmietdauer ein Jahr, kein Mieterwechsel zum 31.12. eines Jahres.
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete

• Küche: vom Vermieter wird eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten gestellt.
  Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
  Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, wobei die Wohnung für ein Paar, Alleinerziehende mit einem Kind oder eine Einzelperson geeignet ist.
  Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
  Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
  Bitte nur bewerben, wenn Sie die erforderlichen Kriterien erfüllen:
  Nichtraucher, Einpersonenhaushalt, keine Haustiere, vielen Dank!
  Eine Bearbeitung von ARGE.Anträgen kann unsererseits nicht übernommen werden.
  Alle Angaben ohne Gewähr!
  Impressum:
  Michael Schöffen, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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