Penthouse in Bad Reichenhall

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort über den Dächern und im Zentrum von Bad Reichenhall – bezugsfertig, vollständig möbliert und mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Wohnqualität ausgestattet. Der Erstbezug verspricht ein unberührtes Wohngefühl, das durch ein aufeinander abgestimmtes Farb- und Materialkonzept perfekt unterstrichen wird.

Das großzügige Raumangebot umfasst einen einladenen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Back Kitchen, ein Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite, ein (Schlaf-) Zimmer mit Bad en Suite sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Penthouse ist über das Treppenhaus sowie komfortabel mit direktem Liftzugang erreichbar. Eine weitläufige Dachterrasse mit atemberaubendem Alpenpanorama rundet die traumhaften Räumlichkeiten ab.

Ein durchgängiger, hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Eleganz. Zwei edel ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner und farblich perfekt abgestimmte Textilvorhänge setzen stilvolle Akzente und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Die Raumhöhen ab 2,60 m schaffen ein besonders großzügiges, luftiges Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die 53 m² große Dachterrasse in Westausrichtung – mit freiem Blick auf den majestätischen Hochstaufen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen als tägliches Schauspiel.

Diese Penthousewohnung ist ein einzigartiges Wohnjuwel, das durch Design, Funktionalität und Lage gleichermaßen überzeugt – ein eleganter Lebensraum für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil.

Bauweise und Technik:

• Lift direkt in die Wohnung


• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer


• elektrische Raffstore


• elektrische Markise

Innenausstattung:

• durchgängiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen


• hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Geschirrspüler, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie Kochfeld mit Bora System)


• Lounge-Sofa


• geschmackvoller Esstisch mit passender Bestuhlung für vier Personen


• Boxspringbett


• Einbaumöbel in allen Räumen (Garderobe, Eingangsbereich, Gäste WC, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, Back Kitchen, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Masterbad)


• Masterbad mit Dusche, WC und Bidet


• Gästebad mit WC und Dusche

Außenanlagen:

• überdachter Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)


• XL Tiefgaragenstellplatz (optional für 45.000,00 Euro)

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bad Reichenhalls nur wenige Schritte vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens inmitten der malerischen Alpenlandschaft.

Bad Reichenhall steht für eine gelungene Verbindung aus bayerischer Lebensart, historischer Bäderkultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihr hochwertiges Gesundheits- und Wellnessangebot, zahlreiche Kulturveranstaltungen, stilvolle Boutiquen sowie ihre weitläufigen Kurparks. Die Nähe zur RupertusTherme, zur Philharmonie im Königlichen Kurhaus und zu einer Vielzahl Cafés und Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Auch überregional überzeugt der Standort durch seine exzellente Anbindung: Die Festspielstadt Salzburg mit internationalem Flughafen erreichen Sie in rund 15 Autominuten – perfekt für Geschäftsreisen oder spontane Wochenendtrips. Die Weltstadt München sowie das alpine Juwel Berchtesgaden sind ebenfalls bequem erreichbar. Und für Naturliebhaber eröffnen sich rund um Bad Reichenhall unzählige Freizeitmöglichkeiten – vom Chiemsee über das Berchtesgadener Land bis hin zum Nationalpark mit seinen imposanten Gipfeln.

Die zentrale Lage der Immobilie garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bis hin zu ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und rundum privilegiert.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.