Etagenwohnung in Markkleeberg

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca.1961 erbaut und ca. 1995 kernsaniert wurde.

Die Wohnung war seit ca. 2009 durchgehend vermietet und wird nach dem Auszug der Mieter Ende November ohne Mietverhältnis übergeben. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Einheit umfasst vier helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Kaufpreis ist der Außenstellplatz bereits enthalten.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 7.920,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Stadt Markkleeberg mit all ihren Ortsteilen stellt den südlichen Vorort von Leipzig dar. Als beliebter Wohnstandort ist Markkleeberg eingebettet in eine Seen-, Park- und Auenlandschaft. Markkleeberg ist geprägt durch eine Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern im Villenstil der Jahrhundertwende mit großzügigen und oft parkähnlich angelegten Grundstücken sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Markkleeberg besitzt eine gute und gewachsene Infrastruktur. Kurze Wege sind zum Erreichen öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderer Kindereinrichtungen typisch.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage von Markkleeberg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind der Markkleeberger See, der Cospudener See, das Ratsholz und das Schloss Güldengossa gut zu erreichen, was Garant für eine vielseitige Freizeitgestaltung ist.

Das Zentrum von Leipzig ist optimal und schnell über die A 38 und die 4-spurig ausgebaute B 2 zu erreichen.