Einfamilienhaus freistehend in Diedorf

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, wurde ca. im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 940 m² großen Randgrundstück errichtet. Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Diedorf-Hausen. Nach Westen hin grenzen nur Felder an das Verkaufsobjekt. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt lt. neuer Wohnflächenberechnung ca. 119 m² im Erdgeschoss, das Dachgeschoss könnte mit einer Fläche von ca. 90 m² noch ausgebaut werden.

Sie betreten das Objekt über den Windfang. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie klassisch zur Garderobe und dem WC. Die Küche ist in sich abgeschlossen und verfügt über eine praktische Speisekammer. Das Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 29 m² ist nach Süden zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtet. Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich in einem eigenen, abgetrennten Trakt, ein weiteres Kinderzimmer direkt davor.
Das Dachgeschoss ist wie oben beschrieben noch ausbaubar.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Kellerräume sowie die Ölzentralheizung (muss erneuert werden) und ein weiteres WC.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage. Hervorzuheben ist das schön, eingewachsene Gartengrundstück. Anzumerken ist, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Ländlich gelegen - Erholung pur!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Markt Diedorf - Ortsteil Hausen im Landkreis Augsburg und in unmittelbarer Nähe der westlichen Wälder. Dieser Naturpark erfreut sich hoher Beliebtheit bei Sportlern und Outdoor-Fans. Ebenso bietet die aufstrebende Kommune ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur. Der Markt Diedorf bietet mit einem Kindergarten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium ein komplettes Angebot an Schuleinrichtungen. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Ärzte, einer Sozialstation, ambulante Krankenpflege, Kurzzeitpflege, Alten- und Pflegeheime sowie Apotheken gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Banken und Supermärkte sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Vereine, Sportanlagen und das umfangreiche Programm der VHS sorgen für ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot innerhalb der Gemeinde. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Daneben erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Autobahn A8 in Richtung München /Stuttgart, sowie die B300, die B10 oder die B17. Die naheliegende Großstadt Augsburg ist nur ca. 18 Fahrminuten entfernt. In Diedorf befindet sich außerdem nur ca. 7 Fahrminuten entfernt ein Bahnhof, der eine Verbindung nach Ulm und Augsburg herstellt.