Villa in München (Waldtrudering)

Einmalig ruhige, sonnige SW-Lage und Grundstücksgröße mit 1451m² mitten in München! Unverbaubar.
Der kernsanierte Bungalow wurde 2007 zur Villa mit 2 Vollgeschossen umgebaut.
Alle Zimmer haben den traumhaften SW-Gartenblick ohne störende Nachbarhäuser!
Hausaufteilung
Die Hauptwohneinheit umfasst 195m²., also das gesamte EG und 1/3 des 1.OG.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst 75m², also 2/3 des 1.OG inkl. Dachterrasse. .

Problemlos können beide Einheiten zu einer Einheit verbunden werden.
Garage und Doppelcarport vorhanden.
Die Gartenanlage samt Wellnessbereich und Gartentechnik wurde 2016/2017 errichtet.
Alle Stein-Arbeiten in original schlesischem Sandstein und italienischem Travertin-Stein ausgeführt. Die Gartenanlage besteht aus breiten bepflanzten Gärten links und rechts sowie dem komplett abgesenktem Wellness- und Poolbereich in der Mitte. Dadurch warme Temperaturen bis in den Oktober und Windstill ganzjährig. Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Wasseraufbereitung.
Hinten im Garten weitläufige Grünflächen mit Terrassen.
Im hinterem Garten große Steinblöcke als Naturlandschaft gestaltet mit Wasserstellen.
Durch 35m lange Lavendel-Allen an den Sandsteineinfassungen entlang riecht es von Ende Juni bis August 24h lang im gesamten Bereich nach Lavendel. d.h. Mediterranes Provence-Feeling im Sommer im gesamten Wellness- und Terrassenbereich.

Hinten im Garten überdachte Aufenthaltsbereiche und großzügiges Gartenhaus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Mitten in München - Unverbaubar auf ewig -Alle Zimmer in Richtung Süd-West, 365 Tage sonnig - absolut ruhig - unzählige Wildtiere und Vögel im Garten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

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der vollständigen Adresse und einer
Telefonnummer beantwortet.

Bitte vorher mit der Bank die Finanzierung abklären, wir sparen uns sehr viel Zeit.
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