Stutensee (Spöck)

Sie suchen ein attraktives Grundstück zur sofortigen Bebauung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann ist dieses Grundstück im beliebten Neubaugebiet Vierundzwanzigmorgenäcker in Stutensee-Spöck genau das Richtige.

Das Grundstück umfasst ca. 280 m², ist voll erschlossen und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, wodurch es besonders gut für Familien geeignet ist. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung für eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte ist ein zügiger Baustart möglich – ohne lange Wartezeiten oder Genehmigungsrisiken.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen, modernen Neubauten und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in Massiv- oder Fertigbauweise – gemäß den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans.

Die genehmigten Baupläne, sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen bei Anfrage gerne zur Verfügung.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Neubaugebiet Vierundzwanzigmorgenäcker, südwestlich des Dorfzentrums von Spöck und angrenzend an eine Grünzone. Die Lage bietet viel Platz und Privatsphäre in einem aufstrebenden Wohnviertel.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Spöck ist über die Stadtbahnlinie S2 an Karlsruhe angebunden – Haltestelle „Hochhaus“ ist in fußläufiger Nähe erreichbar. Zusätzlich existieren Busverbindungen nach Bruchsal und in umliegende Gemeinden.
Die Verkehrsknoten an Landesstraßen (L558/L560) wurden jüngst modernisiert und mit Ampelanlagen ausgestattet – Pendler profitieren von erhöhter Sicherheit und flüssigem Verkehr.
Nahversorgung & öffentliche Einrichtungen:
Im Zentrum von Spöck finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaugebiets.
Kinderfreundliche Infrastruktur & Freizeit:
Das Neubaugebiet verfügt über einen begrünten Grünzug mit Bouleplatz und Kleinkinderspielbereichen (kein Großspielplatz vorgesehen) – ideal für Begegnung und Erholung.
Der Waldspielplatz im Hardtwald sowie der beliebte Baggersee „Blattsee“ sind in etwa 3 min mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar – perfekte Naherholung für Familien.
Natur & Umgebung:
Am nordwestlichen Ortsrand von Spöck liegt das Schutzgebiet Wilhelmsäcker, eine einmalige Kulturlandschaft und Teil des Erholungsraumes Stutensees – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss direkt vor der Haustür.