Erdgeschosswohnung in Essen (Kettwig)

Exklusive Gelegenheit: Frisch sanierte 3,5-Raum-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Essen-Kettwig

Sie suchen eine stilvoll sanierte Wohnung in begehrter Lage mit der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung? Dann wird Sie dieses Angebot überzeugen.

Diese großzügige Hochparterrewohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Kettwig auf der Höhe – ruhig gelegen in einer Sackgasse und dennoch gut angebunden. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und erstrahlt ab Herbst 2025 in neuem Glanz. Der Käufer kann aktuell noch eigene Wünsche einbringen – insbesondere bei der Gestaltung des Badezimmers, das auf Wunsch auch altengerecht oder barrierearm umgesetzt werden kann.

Der durchdachte Grundriss mit 3,5 Zimmern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Haus ergänzen das Angebot.

Besichtigungen sind ab dem 02.09.2025 möglich. Die Übergabe der fertigen Wohnung erfolgt zum 01.11.2025.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 73 m²
•3,5 Zimmer mit flexibel nutzbarem Grundriss
•Südbalkon mit Weitblick
•Umfassende Sanierung (aktuell in Umsetzung)
•Käuferwünsche bei der Badausstattung aktuell noch möglich
•Ruhige Lage in Sackgasse, grüne Umgebung
•Kellerraum vorhanden
•Gemeinschaftswaschmaschine & -trockner
•Hausgeld: 250,64 € zzgl. Heizkosten
•Energieeffizienzklasse E

Kettwig auf der Höhe ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die grüne Umgebung, das nahegelegene Schwimmbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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