Dachgeschosswohnung in Leipzig (Eutritzsch)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurde auch die hier angebotene Wohneinheit neu ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer mit offener Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Das Raumkonzept ist offen, lichtdurchflutet und besonders wohnlich – ein Highlight ist die große Dachloggia, die viel Privatsphäre und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet, sowie die hohen Decken. Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche: hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitärobjekte und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 8472 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die attraktive Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien kann noch für zwei weitere Jahre in Anspruch genommen werden Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig-Eutritzsch, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Norden der Messestadt. Eutritzsch zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs, denn hier verbinden sich städtischer Komfort, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür – unter anderem durch die Straßenbahnlinien 1, 9 und 16 – erreichen Sie das Leipziger Zentrum oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Bundesstraße B 2 sowie die Autobahn A 14 sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Infrastruktur in Eutritzsch lässt kaum Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum „Sachsenpark“ bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten und Schulen, während das nahe gelegene Klinikum St. Georg eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Der Arthur-Bretschneider-Park sowie das Rosental und der angrenzende Auwald bieten grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.