Büro / Praxen in Köln (Niehl)

Angeboten werden zwei direkt nebeneinander liegende Büroeinheiten auf der 1. Etage, die jeweils einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden können.
Bei Bedarf sind zusätzliche Lagerräume ebenerdig verfügbar.

Einheit 1
100qm / 3 Räume, bestehend aus:

Büro 1 = 27qm mit Teeküche
Büro 2 = 36qm
Büro 3 = 22qm
2 x WC, davon 1 mit Dusche

Einheit 2
150qm / 5 Räume, bestehend aus:

Büro 1 = 23qm
Büro 2 = 24qm
Büro 3 = 24qm
Büro 4 = 11qm
offenes Büro 16qm
Teeküche
2 x WC

Bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse.

Alle Räume sind hell und freundlich.
Die Einheit 2 wird von 2 Treppenäusern erschlossen, hat somit 2 Eingänge.

Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Attraktive und faire Mietkonditionen!

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume werden renoviert übergeben. Bodenbelag in Abstimung mit dem künftigen Nutzer.

Beide Einheiten verfügen über Einbauschränke für Aktenordner und Zubehör.
Ein außenliegender, motorgetriebenen Sonnenschutz erlaubt zu jeder Tageszeit optimale Lichtverhältnisse.

Parkplätze sind zahlreich vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend
sowohl an das Zentrum, als auch an die Autobahn A1, Ausfahrt
Köln-Niehl, angebunden. Auch die A57, Anschluss Köln-
Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu
erreichen.
Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fussminuten
entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkosten. Diese betrugen in den Vorjahren stets deutlich unter 2,- Euro/qm im Monat.

Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.
Beide Einheiten sind kurzfristig und nach Absprache verfügbar.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer an
zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wird z.Z. aktualisiert und liegt zur Besichtigung vor.

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