Einfamilienhaus freistehend in Sachsenheim

Dieses charmante und weitgehend modernisierte Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohngegend von 74343 Sachsenheim und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer sowie einem gepflegten Südgarten, ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde größtenteils kernsaniert im Jahr 2023 und verbindet die Vorteile einer soliden Massivbauweise mit zeitgemäßer Haustechnik und gehobener Ausstattung. Das rund 600 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und eine ideale Süd-Ausrichtung für Gartenliebhaber und Sonnenfreunde.

Modernisierungen & Zustand:

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden zentrale Gebäudeteile erneuert und energetisch aufgewertet:

•2023: neue Elektroinstallation im gesamten Haus
•2023: komplette Erneuerung der Wasserleitungen
•2023: Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wohnzimmer
•2018: moderner Holzofenkamin für behagliche Atmosphäre
•2009: neue Dachfenster und Fassadenanstrich
•Dach von 1990 in gutem Zustand
•Fassade & Fenster auf der Westseite 2025

Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur einen hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Werterhaltung und Energieeffizienz.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Das Haus überzeugt durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung:

•6 helle Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
•neue Einbauküche mit einer Steinplatte ( 2023 )
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten
•Kaminofen als zusätzliches Highlight im Wohnbereich
•Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
•Südterrasse und Süd-Balkon – ideal für sonnige Stunden
•Keller mit Wasch-/Trockenraum und Abstellfläche
•Garage + Stellplatz direkt auf dem Grundstück

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Holzofen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in den zentralen Wohnbereichen für angenehme Wärme.

Außenbereich & Garten:

Das Grundstück bietet mit ca. 600 m² viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Südterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die liebevoll angelegte Gartenfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Der Außenbereich ist ruhig gelegen, bietet ausreichend Privatsphäre und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben.

Sachsenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

•Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn) ist schnell erreichbar – mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg
•Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohnstraßen und einem hohen Freizeitwert

Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen möchten.

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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.