Einfamilienhaus freistehend in Zempin

Gelegenheit: mit Herzblut geführtes, top gepflegtes, großzügiges, lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, direkt vom Eigentümer laut Wertaxierung/Markanalyse 617000,-€ für 588000,-€ provisonsfrei zu erwerben.
•zentrale Lage im Ortskern, zwischen Ostsee und Achterwasser-Natur pur
•Massivbau, Wandstärke 40 cm
•Vollklinker-Fassade
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Kamin
•moderne Luftwärmepumpe mit Fernsteuerung
•geringe Grundkosten:Wärmeeffizienz A laut Energieausweis
•Fliesen und Laminat im Landhausstil
•2 separate Eingänge Haupthaus/Einliegerwohnung
•Haupthaus:
92qm Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Einbauküche, 2 Bäder,
2 Schafzimmer mit Einbauschränken,HWR, große Terrasse mit Sitzmöbeln und

Strandkorb
•Einliegerwohnung:
55 qm Maisonette; Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 1Bad, 2 Schlafzimmer mit
Einbauschränken, Terrasse
•Natursteinterrasse 40 qm
•naturnahes, dezent maritim gestaltetes und komplett eingefriedetes Grundstück
403 qm mit massivem Gartenhaus/Kaminholzlager, 2Stellplätze
•WLAN-Festnetz
•renditestarkes Ferienhaus:
mit durchschnittlicher Belegung von 270 Tagen im Jahr,
80 Prozent Stammgäste, Brutto-Mieteinnahmen :55.000€ im letzten Jahr mit steigender
Tendenz, privat geführt
www.das-moewenhaus.de

•Verkauf der Immobilie mit komplettem Inventar und Dekoration

Perspektive:
•Renditeobjekt und Kapitalanlage
•kleines Seminarhaus
•Umnutzung als Einfamilienhaus (baulich vorgesehen)mit Haupt- u.Zweitwohnsitz
Wir stehen ihnen jederzeit bei Fragen gerne zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbau mit kompletter maritimer Inneneinrichtung,
Vollklinker-Fassade, Fußbodenheizung, Kamin, Fliesen, Duschbäder, Einbauküchen,
Luftwärmepumpe ,Wärmeeffizienz A, geringe Grundkosten,pflegeleichter Garten

Das Möwenhaus liegt ruhig,bietet aber durch die zentrale Lage viele Möglichkeiten.
Das Achterwasser ist in 500 m sowie der begehrte Ostseestrand in 800 m
(10 Gehminuten) zu erreichen.
In Zempin findet man einladende Restaurants und ein Kino.
Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Seebädern.
Mittels Inselbahn sind Verbindungen in alle Kaiserbäder möglich.
Gut ausgebaute Radwege entlang der Küste und Wälder laden zu einer Radtour an der frischen Luft ein. Natur pur.
Hafen in Zempin bittet die Möglichkeit des Bootsankerplatzes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Bei Interesse oder Fragen zum Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf unter:
01775534816

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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