Mehrfamilienhaus in Gangkofen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbehalle im Herzen von Gangkofen

Im Zentrum von Gangkofen gelegen, bietet dieses charmante Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, sowie etwa 50 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 240 m² Nutzfläche, inklusive Büro- und Sanitärbereichen.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 900 m².
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage (12,5 kWp, Baujahr 2008) mit attraktiver Einspeisevergütung – ein zusätzlicher Vorteil, der bereits während möglicher Umbau- oder Entwicklungsphasen für laufende Einnahmen sorgt (Anlagenwert ca. 27.000 € - im Preis inkludiert).

Das Objekt ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig besichtigt werden.

Vielseitige Möglichkeiten in der Nutzung!

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  Selbstnutzung: Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

  
  


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  Projektentwicklung: Umnutzung zu mehreren Wohnungen möglich – perfekte Basis für Sanierung und Vermietung (in Absprache mit Behörden).

  
  


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  Grundstücksteilung: Gebäude und Halle können getrennt genutzt oder verkauft werden.

  
  

Sichere Einnahmequelle: Photovoltaikanlage sorgt bereits während möglicher Umbauphasen für laufende Einnahmen. Diese ist im Preis inkludiert.

Garten, Keller, Parkett

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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