Etagenwohnung in Hamburg (Eppendorf)

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Da die Heizung erst erneuert wurde, nachdem der Energieausweis erstellt wurde, weichen hier die Angaben ab. Die Fassade wurde im Jahr 2015 ausgebessert und gestrichen. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus neun Wohneinheiten zusammen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die nach Süden ausgerichteten Balkone. Ein praktischer Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und befindet sich in einem separaten Gebäude im Hof.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf zweieinhalb Zimmer, eine Küche, die Diele und das moderne, weiß geflieste Duschbad. Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden und ergeben so einen großzügigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet. Die Küche und der sonnige Balkon sind ebenfalls zur Rückseite nach Süden ausgerichtet. In sämtlichen Wohnräumen ist der authentische Pitchpine-Boden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen sowie der Haynspark bieten hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum, die Eppendorfer Landstraße und die Erikastraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar wie der einzigartige Isemarkt und der Bio-Wochenmarkt am Marie-Jonas-Platz. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen optimal.