Erdgeschosswohnung in Berlin (Charlottenburg)

Traumgartenwohnung in Westend mit 164m2 Garten und 21,05m2 Terrasse provisionsfrei zu vermieten.

Die 118 m2 große, helle Traumwohnung in ruhiger Lage verfügt über einen 21,05 m2 großen Balkon. Die gesamte Nutzfläche dieser Neubauwohnung beträgt 132,78 m2 (inklusive 21,05 m2 Balkon und 4 m2 Keller). Sie besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und bietet Ihnen 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum. Sie liegt direkt am Schlosspark Charlottenburg und kann ab 10.08.2025 gemietet werden.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist mit modernen, hochwertigen Möbeln und Beleuchtung ausgestattet – alles ist keine 12 Monate alt. Die Fotos zeigen noch die alte Einrichtung, da wir bisher keine neuen Bilder machen konnten. Am besten einfach bei der Besichtigung selbst anschauen – lohnt sich!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe Fenster und ein großzügiger Grundriss vermitteln ein helles, weites Raumerlebnis.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie folgenden hochwertigen Markenprodukten ausgestattet:

• Einbauküche Nolte mit Markengeräten


• Bauwerk Parkett Eiche Crema B-Protect


• Balkon mit WPC-Belag


• Villeroy & Boch Waschtische und WCs


• Kaldewei Duschwannen und Badewanne


• Hans Grohe Armaturen


• Kaldewei Sanitäranlagen


• KERMI Handtuchheizkörper

Lage:
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung bei besten Anbindungen an die City West mit ihrer bunten Vielfalt aus. Der schöne Schlossgarten Charlottenburg befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn und S-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Restaurants, ein Fitnessstudio, die Schlosspark-Klinik, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Café, die ESCP Europe Business School, eine Grundschule, ein Kindergarten, etc.
Diese Lage direkt am Schlosspark des Schlosses Charlottenburg ist sehr gefragt. Die Kombination aus grüner Idylle und einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Gegend so attraktiv.

Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren lädt der unweit gelegene Kurfürstendamm ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell erreichbar. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an die Berliner Stadtautobahn, über die auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Endenergieverbrauch: 49,60kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistype: Verbrauchausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.