Zinshaus / Renditenobjekt in Hamburg (Groß Borstel)

Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Groß Borstel:

Effizient geplanter Neubau mit 8 Einheiten In gefragter Lage von Hamburg-Groß Borstel entsteht bis Ende 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten – konzipiert als nachhaltiges Investment für langfristig denkende Bestandshalter, Family Offices und institutionelle Anleger.

Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück entsteht ein kompakter Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von rund 399 m². Der Wohnungsmix umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 m² und 62 m²– ideal für Einzelpersonen und Paare in urban geprägter Lage mit stabiler Mietnachfrage.

Die kalkulierte Soll-Miete liegt bei ca. € 135.000 p.a. – mit Potenzial zur weiteren Optimierung bei Fertigstellung und Erstvermietung.

Das Objekt wird im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe energetische Anforderungen. Dies sichert nicht nur dauerhaft geringe Betriebskosten, sondern steigert auch die Attraktivität für Mieter und wirkt sich positiv auf die Ertragslage aus.

• Energetischer Standard: Effizienzhaus 55 (nach GEG)


• Hochwertige Wärmedämmung & 3-fach-verglaste Fenster


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen


• Feinsteinzeugfliesen in Bad und Flur


• Echtholzparkett


• Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss


• Balkon oder Terrasse je Wohneinheit


• Videogegensprechanlage


• Fahrradabstellplätze

Wohnen im grünen Stadtteil Groß Borstel

Das Neubauprojekt liegt in ruhiger, aber zentral angebundener Lage von Hamburg-Groß Borstel – einem etablierten Wohnviertel mit viel Grün, Nähe zum Eppendorfer Moor sowie guter Infrastruktur.

Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstationen Alsterdorf und Lattenkamp sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen sowie in benachbarte Stadtteile wie Eppendorf, Winterhude und Lokstedt.

Das Umfeld bietet eine ausgewogene Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Schulen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Erholungsflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Groß Borstel entwickelt sich zunehmend zu einem Geheimtipp für Kapitalanleger: Die Kombination aus guter Mikrolage, verlässlicher Mieterstruktur und dem langfristigen Wohnraumbedarf in Hamburg schafft attraktive Rahmenbedingungen für ein sicheres Investment.

Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder notwendig und für den Käufer zumutbar ist.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen?

Ermitteln Sie jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie:
www.klinke-immo.de/angebote/immobilienbewertung

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und individuell.

Besuchen Sie unsere Homepage oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook.

Wir freuen uns auf Sie!