Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr (Neuenahr)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung liegt in einem Mehrfamilien-Wohnhaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Immobilie war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen. Die Wohnung ist zwischenzeitlich vollständig saniert worden.

Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen versprechen eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:

o Gäste-WC
o Abstellraum
o Diele/Gaderobe
o Wohnen/Kochen/Essen
o Schlafen mit direktem Zugang zum Badezimmer
o Bad mit Dusche, WC und Waschplatz
o Terrasse mit Gartenanteil

Die aktuell vorhandene Einbauküche kann vom jetztigen Mieter auf Wunsch abgekauft werden.

Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 750,-- €. Zu der Kaltmiete kommen zusätzlich Nebenkosten i.H.v. 250,-- € und die Miete des Tiefgargenstellplatzes i.H.v. 50,--€ hinzu. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf auf 1.050,-- € monatlich.

Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt benötigt der Anbieter nachstehende Unterlagen:
o Mieterselbstauskunft (im Exposé vorhanden)
o positiver Bonitätsnachweis
o 3 Gehaltsabrechnungen
o Nachweis Haftpflicht- und Hausratversicherung

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen

o Fußbodenheizung
o Terrasse mit Gartenanteil, Zugang von Wohnzimmer, Küchenbereich und Schlafzimmer
o Bodenbelag Wohnräume: Industrieparkett, Fliesen im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC
o Rauchmelder
o Tiefgaragenstellplatz
o Gemeinschaftswaschraum
o Gemeinsamer Fahrradkeller

Bad Neuenahr ist ein Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler und liegt im malerischen Ahrtal.
Bad Neuenahr bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Erlebnisse.
Trotz der durch die Flutkatastrophe 2021 bedingten Herausforderungen bleibt Bad Neuenahr ein beliebtes Ziel für Touristen und Kurgäste.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sorgen für eine gute Infrastruktur.
Bad Neuenahr ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl für Autofahrer als auch für Reisende mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.