Erdgeschosswohnung in Mering

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare – funktional aufgeteilt, ruhig gelegen und mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und gut proportionierte Flächen – ideal für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Großzügige Fenster schaffen eine freundliche Lichtstimmung und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Ein Highlight ist die Terrasse: ein privater Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Stunden einlädt.

Die Küche ist separat zugänglich und praktisch geschnitten – ideal für eine individuelle Einrichtung. Auch das Schlafzimmer lässt sich vielseitig und nach persönlichem Geschmack gestalten. Das Badezimmer rundet
das Raumangebot ab.

Barrierefrei zugänglich, ermöglicht die Wohnung komfortables Wohnen auf einer Ebene – auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Lage überzeugt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten – ideal für den Alltag.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung bildet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial – für Menschen, die ein charmantes Zuhause in guter Lage suchen.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• ruhige Lage in Mering


• ideal für Singles oder Paare


• barrierefrei


• gute Raumaufteilung


• helle Räume


• sonnige Terrasse


• funktionale Küche


• gute Anbindung und Infrastruktur

Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg, München und dem Naturpark Augsburg – Westliche Wälder aus, wodurch sie sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge miteinander verbindet.

Mering befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und rund 50 Kilometer nordwestlich von München. Durch die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Mering, der an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, ist die Marktgemeinde ein beliebter Wohn- und Pendlerort.

Die Bundesstraße B2 führt in der Nähe von Mering vorbei, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 (München-Lindau) sind ebenfalls in einer überschaubaren Entfernung erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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