Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Black Label 22 - Dein neues Zuhause, das alle Regeln bricht

Warum sich mit gewöhnlich zufriedengeben, wenn du das Außergewöhnliche haben kannst?
Das Black Label 22 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement. Es ist die perfekte Symbiose aus modernem Design, praktischer Funktion und einem Hauch Luxus, der dir jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert.

Carport mit Extra-Power:
Bereit für das erste Highlight? Der integrierte Carport. Klingt unspektakulär? Denk nochmal nach. Stell dir vor, du steigst aus deinem Auto und gehst ganz bequem - trockenen Fußes! - direkt ins Haus. Regen? Schnee? Wurscht. Hier ist alles auf Komfort ausgelegt.

Und dann die Dachterrasse:
Direkt über dem Carport? Eine riesige Dachterrasse, die schnell zu deinem Lieblingsplatz mutiert - sei es für entspannte Sonnenuntergänge, Grillabende mit Freunden oder einfach, um den Blick über die Welt zu genießen. Diese Dachterrasse ist mehr als ein Bonus, sie ist dein persönliches Paradies.

Mehr Platz geht nicht:
Das rund 256 m² große Haus kommt mit einem Layout, das seinesgleichen sucht. Rechteckige Elemente unterschiedlicher Größe verschmelzen zu einem modernen Gesamtkunstwerk. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss nimmt fast den gesamten Raum ein und fühlt sich dadurch nicht nur riesig an - es lebt einfach. Hier ist Platz für alles, was du liebst: Kochen, Chillen, Feiern, Arbeiten - alles unter einem Dach.

Im Erdgeschoss gibt’s zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein stylisches Gäste-WC und natürlich den Carport, der nicht nur Platz für dein Auto bietet, sondern auch einen Abstellraum, der für alles da ist, was du nicht ständig griffbereit brauchst.

Für die Familie, für dich, für alle:
Im Obergeschoss lebt die Familie so richtig auf. Auf der rechten Seite ist der Bereich für die Kids, mit drei Kinderzimmern, die alle mit direktem Zugang zur riesigen Dachterrasse glänzen - ideal für ausgelassene Sommertage und Nächte unter Sternen. Die Glasgeländer geben einen perfekten, ungestörten Blick auf den Garten frei, der den ganzen Raum mit natürlichem Licht füllt.

Und für die Eltern? Die linke Seite des Hauses gehört dir. Ein großzügiger Schlafbereich, ein Ankleidezimmer für deine Fashion-Hits, und ein Badezimmer, das genauso beeindruckend ist wie der Rest des Hauses. Und weil das noch nicht genug ist, gibt’s auch noch einen eigenen Balkon - für den Kaffee am Morgen oder den Blick in die Ferne, wann immer du es brauchst.

Black Label 22 - Wohnen auf einem anderen Level.
Hier geht es nicht nur ums Wohnen, sondern um das Leben. Mit innovativen Ideen, die deinen Alltag erfrischen und einem Design, das sowohl funktional als auch atemberaubend ist. Dieses Haus ist nicht für jedermann - es ist für dich.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

Willkommen in Albrechts Teerofen, einem der letzten Geheimtipps im Südwesten Berlins - eingebettet zwischen Wasser, Wald und kultureller Geschichte. Hier, wo Berlin sich von seiner grünsten Seite zeigt, finden Sie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Zwischen dem idyllischen Königswald, dem Ufer der Havel und den weitläufigen Uferwegen des Teltowkanals liegt Ihr zukünftiges Grundstück in einer der charmantesten Lagen Berlins. Schon Theodor Fontane schwärmte von dieser einzigartigen Gegend, und bis heute hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Albrechts Teerofen gehört zum Ortsteil Wannsee, einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und dennoch eine hervorragende Anbindung: Mit dem Auto oder der S-Bahn (Station Berlin-Wannsee) sind Sie in etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt oder in Potsdam.

Ein Paradies für Naturliebhaber: Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Berliner Forstgebiet mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen, Vogelgezwitscher inklusive. Der nahegelegene Griebnitzsee und die Havel laden zum Segeln, Paddeln oder Baden ein - und das alles nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegter Architektur und einem Gefühl von Weite, das in der Metropole selten geworden ist. Trotz der ruhigen Lage finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Highlights sind in den angrenzenden Ortsteilen Nikolassee, Wannsee und Kleinmachnow schnell erreichbar.

Fazit: Albrechts Teerofen ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Ruhe und eine außergewöhnliche Verbindung von Stadt und Natur. Ein Grundstück in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.