Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Wannsee)

Ein Zuhause mit Stil - Design trifft Wohngefühl

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Zuhause - es ist ein Statement. Inspiriert vom zeitlosen Bauhaus-Stil präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisches Highlight für Menschen mit Sinn für Design, Klarheit und Komfort. Geradlinige Formen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Domizil zu einem Ort, an dem Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen.

Viel Raum für Leben, Familie und Ideen:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein großzügiger, lichtreicher Raum, der zum geselligen Miteinander einlädt. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus, während die durchdachte Raumplanung für Struktur und Wohlgefühl sorgt. Gleich nebenan befindet sich ein heller, separater Arbeitsraum - ideal für das Homeoffice oder kreative Projekte. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Dusch-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen.

Oben wohnen, oben genießen:
Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die luxuriöse Eltern-Suite mit angeschlossenem Duschbad, einer begehbaren Ankleide und einer privaten Loggia - perfekt für ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Sonne. Zwei charmante Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein sonniger Balkon sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort findet. Eine stilvolle Galerie verbindet die Räume und lässt Luft und Licht fließen.

Flexibilität inklusive:
Ein zusätzlicher Wohnraum auf dieser Etage bietet Raum für Ihre Ideen - ob als Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier oder weiteres Kinderzimmer. Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist. Wer stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz verbinden möchte, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

Willkommen in Albrechts Teerofen, einem der letzten Geheimtipps im Südwesten Berlins - eingebettet zwischen Wasser, Wald und kultureller Geschichte. Hier, wo Berlin sich von seiner grünsten Seite zeigt, finden Sie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Zwischen dem idyllischen Königswald, dem Ufer der Havel und den weitläufigen Uferwegen des Teltowkanals liegt Ihr zukünftiges Grundstück in einer der charmantesten Lagen Berlins. Schon Theodor Fontane schwärmte von dieser einzigartigen Gegend, und bis heute hat sich der Ort seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Albrechts Teerofen gehört zum Ortsteil Wannsee, einem der begehrtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und dennoch eine hervorragende Anbindung: Mit dem Auto oder der S-Bahn (Station Berlin-Wannsee) sind Sie in etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt oder in Potsdam.

Ein Paradies für Naturliebhaber: Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Berliner Forstgebiet mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen, Vogelgezwitscher inklusive. Der nahegelegene Griebnitzsee und die Havel laden zum Segeln, Paddeln oder Baden ein - und das alles nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegter Architektur und einem Gefühl von Weite, das in der Metropole selten geworden ist. Trotz der ruhigen Lage finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Highlights sind in den angrenzenden Ortsteilen Nikolassee, Wannsee und Kleinmachnow schnell erreichbar.

Fazit: Albrechts Teerofen ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Ruhe und eine außergewöhnliche Verbindung von Stadt und Natur. Ein Grundstück in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.