Einfamilienhaus freistehend in Gemünden (Felda) (Burg Gemünden)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das Sie mit großem Potenzial zur eigenen Gestaltung einlädt. Dieses modernisierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1920 und 1958 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, einen großen Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche. Ein kleines Badezimmer mit Duschwanne steht hier ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt vier weitere Zimmer wobei eines ein Durchgangszimmer darstellt. Das Durchgangszimmer bietet die Möglichkeit eine zweite Küche zu integrieren. Der Balkon ergänzt das Wohnkonzept und bietet Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen. Auch der Kellerbereich lässt keine Wünsche offen, denn das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Heizungsanlage, Waschküche, Öllager und ein separates WC. Ein besonderes Augenmerk liegt zudem auf dem Nebengebäude, welches neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor auch einen großzügigen Hobbyraum mit Duschbad und Küchenanschluss beherbergt. Der hinter dem Haus befindliche Garten bietet eine hervorragende Möglichkeit der Entfaltung.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Buderus aus Baujahr 2010 beheizt. Die doppelwandigen Alu-Öltanks wurden ebenfalls in 2010 erneuert und haben Platz für 4000 Liter Heizöl. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren sowie teilweise einfachverglaste Holzfenster. Das Dach sowie die Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert und ausgebessert. Für die Böden wurden unterschiedliche Materialien wie Laminat, PVC, Dielen und Teppich verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik stammt aus dem Jahr 1976. Ein Glasfaseranschluss der Firma TNG ist vorhanden und aktiv.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gemünden (Felda), im größten Ortsteil Burg-Gemünden, einer beschaulichen Region im Herzen Hessens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem ausgeprägten Netz an Wander- und Radwegen, die Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Trotz der ruhigen Lage benötigen Sie nur eine kurze Fahrt, um die nächstgelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und gastronomische Einrichtungen im 2 km entfernten Nieder-Gemünden zu erreichen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch größere Zentren gut erreichbar sind. Ebenso sind Städte wie Homberg Ohm, Grünberg oder Alsfeld in ca. 10-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich in Nieder-Gemünden ein Zugverbindung Richtung Fulda und Gießen.