Erdgeschosswohnung in Karlsruhe (Oststadt)

Auf 55 m² erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, mit einem großzügigen Bereich aus Küche und Wohnzimmer (37 m²). Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich verbessert – unter anderem durch den Einbau einer neuen Wohnungseingangstür und neuer Lichtinstallationen. Der hochwertige Parkettboden (von 2018) zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein edles Ambiente. Die moderne Einbauküche (ebenfalls von 2018) verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Preis inbegriffen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort. Die Wohnung kann ab 08.09.2025 bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den idyllischen Hinterhof in den Sommermonaten zum Essen oder gemütlichen Kaffeetrinken zu nutzen.

Perfekte Lage in der begehrten Oststadt

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gottesauer Platz, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Solide Bausubstanz durch Sanierungsarbeiten:
Das Gebäude profitiert von durchgeführten Sanierungsarbeiten, die eine nachhaltige Werterhaltung sichern. Das Dach wird momentan erneuert, um die Bausubstanz weiter zu verbessern und im Kellergeschoss wurden (2020) neue Stahlträger eingebaut.