Doppelhaushälfte in Leverkusen (Bürrig)

Diese im Jahr ca. 1949 errichtete Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 536 m² in südwestlicher Ausrichtung. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie übernommen und modernisiert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Die modernisierungsbedürftige Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich. Im Anbau befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Raum zum Spielen oder Entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich hell und modern. Auch hier wurde an Komfort gedacht – mit einer zusätzlichen Toilette sowie einem praktischen Abstellraum, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Das Haus ist – mit Ausnahme des Anbaus – vollständig unterkellert. Neben dem Heizungs- und Waschbereich stehen ausreichend Abstellflächen zur freien Nutzung bereit.

Der großzügige Garten überzeugt durch liebevolle Gestaltung mit einem kleinen Teich, einem Unterstand für Gartengeräte sowie einem hochgesetzten Gartenhaus, das als Spielhaus für Kinder genutzt werden kann. Auch Erwachsene finden hier ausreichend Platz, um die Freizeit entspannt im Grünen zu genießen.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, bitten wir Sie, zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive Lageprüfung.

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Leverkusen ist eine dynamische Stadt im Rheinland, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen auszeichnet. Das Umfeld der Adresse zeichnet sich durch eine vielseitige Bebauung aus, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Einrichtungen umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Leverkusen-Mitte sowie die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ermöglichen eine schnelle überregionale Mobilität.
Für Familien bietet Leverkusen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen, Apotheken und dem Klinikum Leverkusen auf einem hohen Niveau.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen bieten vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Rhein und den weitläufigen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität in Leverkusen beitragen.