Dachgeschosswohnung in Lübeck (Holstentor-Nord)

Angeboten wird eine gut geschnittene, helle 70m²-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien.

Die Altbau-Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie ein weiß-gefliestes Duschbad mit Fenster und eine gemütliche Wohnküche mit integrierter Küchenzeile.

Die charakteristischen Gaubenfenster sorgen für eine heimelige Wohnatmosphäre.

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Spitzboden mit ca. 110m² Grundfläche. Dieser ist über eine feste Treppe von der Wohnung aus zu erreichen und laut Teilungserklärung ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.

Eine neuwertige Gaskombi-Heizwerttherme der Marke Junkers wurde im Jahr 2023 installiert.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 ist im hanseatischen Rotklinker errichtet und verfügt über typische Altbaudetails, wie hohe Decken, ein geschwungenes, hölzernes Treppengeländer im Hausflur, Dielenböden und Kassettentüren in den Wohnen.

Des Weiteren gehört zum Haus ein großer, alter Garten mit gewachsenem Baumbestand, der von einer romantischen, gut erhaltenen Backsteinmauer umschlossen ist.
Der Garten steht allen Hausbewohner:innen zur gemeinschaftlichen Nutzung frei zur Verfügung.
Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein separater Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt 205,00 €

Kaufpreis: 229.000,00 € (provisionsfrei)

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Dielenböden


• weißes Vollbad mit Fenster


• Holztüren


• Keller


• ausbaufähiger Spitzboden


• Gemeinschaftsgarten

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ebenso ist die Innenstadt Lübecks mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt.

Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur­ weltberühmt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbeh­örde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

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Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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