Etagenwohnung in Moers

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Wohnung, ca. aus dem Jahr 1962, bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und bietet Zugang zur Loggia, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten dank ihrer großzügigen Fensterfronten eine angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Moers-Asberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt A 40 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Schule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, und das St. Josef Krankenhaus liegt in kurzer Distanz. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.