Dachgeschosswohnung in Essen (Holsterhausen)

Singles und Paare aufgepasst: Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in privatem Besitz. Sie bietet Ihnen mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, separater Küche, Duschbad mit Fenster und separatem WC eine tolle Aufteilung.

Die Heizung in den Wohnungen erfolgt per Fernwärme. Wasser wird per Durchlauferhitzer erwärmt, sodass Sie als Mieter 100%-ige Kontrolle über den Verbrauch haben (es muss kein Warmwasser an zentraler Stelle für alle Wohnungen vorgehalten und bezahlt werden).

Frei ab 15.09.2025 oder nach Vereinbarung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfangreich saniert:

• die Elektrik wurde komplett erneuert


• die Wände neu tapeziert und komplett weiß gestrichen


• neuer Boden (Laminat/Vinyl) wurde verlegt


• teilweise wurden die Bäder erneuert.

Die Aufteilung der 2-Zimmer Wohnung sieht folgendermaßen aus:

• Schlafzimmer,


• Wohnzimmer mit Zugang zur Küche,


• Küche mit Fenster, Zugang zum Duschbad (mit Fenster),


• innenliegendes WC,


• Flur

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist dennoch sehr zentral. Die Haltestelle „Gemarkenplatz“ zu Bus und U-Bahn liegt mit 130 Meter Entfernung direkt um die Ecke.

Alle tagtäglichen Bedürfnisse kann man zu Fuß in 1-2 Minuten erreichen:
-Rewe, Aldi, Netto und Bäcker,
-Restaurants, Imbiss und Kiosk,
-Weinhandel,
-Hermes Paketdienst,
-Sparkasse,
-Zahnarzt, Apotheke und Optiker,
-Friseur und Schuhmacher.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

JKMM Wohnimmobilien GmbH
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen

Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 121271
Geschäftsführer: Dr. M. Dahlke, Dr. J. Thume

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